Architektur-Gutachter in Ávila

Hat Ihre Wohnung Risse, Feuchtigkeit oder schlecht ausgeführte Renovierungsarbeiten, und der Bauunternehmer oder die Versicherung reagiert nicht? Sie brauchen ein Gutachten, das belegt, was passiert ist, wer verantwortlich ist und was die Reparatur kostet. Und das vor Gericht standhält.

Wobei wir Ihnen helfen

• Baumängel und schlecht ausgeführte Renovierungen: Oberflächen, Installationen, Fenster und Türen oder Dächer, die nicht dem Vereinbarten entsprechen.
• Feuchtigkeit und Undichtigkeiten: woher sie kommen, welche Schäden sie verursacht haben und wer die Reparatur bezahlen muss.
• Risse in Wohnungen und Geschäftsräumen.
• Eigentümergemeinschaften: Schäden an Gemeinschaftsflächen, Undichtigkeiten zwischen Nachbarn und strittige Umlagen.
• Verborgene Mängel nach dem Kauf einer Immobilie.
• Neubauten: Ansprüche gegen Bauträger oder Bauunternehmer nach dem spanischen Bauordnungsgesetz (LOE).
• Bewertung von Immobilien für Erbschaften, Scheidungen oder Prozesse.

Architektur-Gutachter in der ganzen Provinz Ávila

In der Stadt Ávila sehen wir vor allem Feuchtigkeit und Risse in Altbauten der Altstadt sowie Mängel an Neubauwohnungen. In Las Navas del Marqués, El Hoyo de Pinares und El Tiemblo geht es um Dächer, Undichtigkeiten und Renovierungen von Zweitwohnungen. Im Tiétar-Tal (Sotillo de la Adrada, Arenas de San Pedro, Candeleda) um Feuchtigkeit, Pools und mangelhafte Ausführung. Und in Arévalo und La Moraña um Hallen und Einfamilienhäuser. Zuständig sind die Gerichte in Ávila, Arenas de San Pedro, Arévalo oder Piedrahíta, je nachdem, wo sich die Immobilie befindet.

So arbeiten wir

1. Sie senden uns die Unterlagen per E-Mail oder WhatsApp: Fotos, Vertrag, Kostenvoranschläge, Rechnungen und E-Mails mit dem Bauunternehmer.
2. Wir prüfen sie und senden Ihnen ein schriftliches, unverbindliches Festpreisangebot.
3. Besichtigung vor Ort, falls nötig, überall in der Provinz Ávila.
4. Gutachten: klar und unterschrieben, mit Fotos, Ursachen, Verantwortlichkeiten und Reparaturkosten.
5. Bestätigung vor Gericht: Wir vertreten das Gutachten vor dem Richter, wenn es zum Prozess kommt.

Warum wir

• Gerichtssachverständige mit Prozesserfahrung: Wir schreiben das Gutachten mit Blick darauf, was der Richter lesen muss.
• Technisches Team für jeden Fall: Wenn nötig, arbeiten wir für Berechnungen und Vorschriften mit einem Architekten zusammen.
• Unabhängiger Reparaturkostenvoranschlag, erstellt von einem Fachbetrieb, nicht vom Bauunternehmer, der die Arbeiten ausgeführt hat.
• Alles schriftlich: unverbindliches Festpreisangebot und Antwort noch am selben Tag.

Was wir für ein Angebot brauchen

• Wo sich die Immobilie befindet.
• Was das Problem ist und seit wann.
• Ob bereits ein Gerichtsverfahren läuft, und die Frist.
• Ob Sie einen Anwalt haben.

Häufige Fragen

Wie lange dauert das Gutachten? Das hängt vom Fall ab. Wir nennen Ihnen den Termin im Angebot, und wenn es eine gerichtliche Frist gibt, richten wir uns danach.

Muss ich irgendwohin kommen? Nein. Alles läuft per E-Mail oder WhatsApp; die Besichtigung findet, falls nötig, in der Immobilie statt.

Hilft das Gutachten, auch wenn noch kein Prozess läuft? Ja. Oft wird es genutzt, um ohne Gericht mit dem Bauunternehmer oder der Versicherung zu verhandeln.

Wie viel Zeit habe ich für eine Reklamation? Das hängt vom Mangel ab: Bei Neubauten sieht das Gesetz je nach Art des Schadens Fristen von 1, 3 und 10 Jahren vor. Warten Sie besser nicht.

Senden Sie uns Fotos und eine kurze Beschreibung per WhatsApp oder an info@peritosjudicialesavila.com, und wir antworten Ihnen noch am selben Tag.